Kentsel dönüşümle birlikte arsa üretimi az olan Isparta’da emlak fiyatlarının normal düzeye inmesi beklenirken kentsel dönüşüm yapılan yerlerdeki evlerin boşaltılması hem kiralık hem de satılık ev fiyatlarını zirveye ulaştırdı. Yağmur Emlak şirket yetkisi Yeliz Kurt Isparta’da 200 bin TL’nin altında satılık, 500 TL’nin altında kiralık yeni ev bulmanın imkansız hale geldiğini söyleyerek “zaten bu şekilde olanlar aynı gün içinde satılıyor yada kiralanıyor” dedi.

Isparta’da üniversite öğrencisi sayısının giderek artması ve konut üretiminin yeterli olmaması satılık konut fiyatlarında olduğu gibi kiralık konut fiyatlarında da zirveye ulaştı.

Kentsel dönüşümün konut fiyatlarındaki yükselişe bir dur demesi beklenirken kentsel dönüşüm yapılan binaları boşaltan vatandaşların kiralık konutlara çıkması emlak piyasasında hem satılık hem de kiralık konut fiyatlarında yükselişi sürdürdü.

KÜÇÜK DAİRELERE RAĞBET ARTTI

Kredilerin yerinde saymasına rağmen fiyatların aşırı yüksek olması nedeniyle alım satımın zayıf olduğunu söyleyen Yağmur Emlak şirket yetkisi Yeliz Kurt “Isparta 200 metrekare dairelerin 400 bin TL’den satıldığı bir il haline geldi. Eskiden daha geniş 3+1 yada 4+1 daire arayan insanlar artık 2+1 dairelere bakar oldu. Bunda hem çekirdek aile yapısının yerleşmesinin hem de konut fiyatlarının aşırı yüksek olmasının etkisi var” diye konuştu.

KÜÇÜK OLSUN BENİM OLSUN

Gayrimenkul piyasası üzerine görüşlerini aldığımız, Yağmur Emlak şirket yetkisi Yeliz Kurt, kiralık daire fiyatlarının aşırı yükselmesi nedeniyle insanların kredi ile kendi dairelerini almaya yöneldiğini belirterek “yüksek kiralar insanları kira ödemektense kredi öder küçük bir evde otururum fikrine yönlendirdi. Fakat satılık dairede bulunmuyor. Konut üretiminin az olması satılık daire fiyatlarının da aşırı yükselmesine sebep oldu. Bugün yeni bir binada alınacak dairelerin fiyatı en düşük 250 bin TL’den başlıyor. 200 bin TL’nin altında satılık yeni daireler ise aynı gün içinde satılıyor” dedi.

KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN OLUMSUZ ETKİSİ

Kiralık ve satılık daire fiyatlarının yükselmesindeki bir başka etkenin de kentsel dönüşüm olduğuna dikkat çeken Yeliz Kurt “Gülistan Mahallesinde başlayan kentsel dönüşümle birlikte insanlar müteahhitlerle anlaşarak evlerini boşalttı. Evlerini boşaltan insanların kiraya çıkması yada yeni ev almaya yönelmesinin de fiyatları etkilediğini düşüyorum. Bugün Çünür’de yapılan yeni yaşam alanında dahi projeden satış fiyatları çok yüksek” şeklinde konuştu.

Isparta’da gayrimenkul piyasasına olan talebi de değerlendiren Yeliz Kurt, “Isparta’da gayrimenkul zengini insan sayısı çok fazla. Daha önceden insanlar yatırımlarını dairelere yönelik yaparken şimdi apart satın almaya başladılar. Geçtiğimiz senelerde 500 TL olarak belirlenen apartları, bu yıl çok üzerinde fiyattan vermek zorunda kaldık.” şeklinde konuştu.